本规划区位于盐城市中心城区的西部，是盐城市总体规划确定的市中心区六大片区之一。东侧是城中片区、城南片区，南侧为西南片区，北侧为城北片区，受新的行政、文化及商业中心的辐射及带动作用明显。宁靖盐高速公路位于城西片区的西侧，盐城市高新技术产业区位于宁靖盐高速公路西侧。
项目位于盐城市盐都区潘黄镇，西环路与青年路交叉口的西南部位。距市区约5.0 公里，距盐城机场约6公里。周边自然环境良好，地理位置优越，交通便捷。
规划地块东至西环路，西到奋进路，南临跃进河，北面紧邻青年路，占地面积42.14 公顷。

棚户区改造以居住为主，充分结合配套设施。居住区作为生活场所，在形式上表现为物化的空间环境。西环路西侧的商业街以改造为主，使其与新建建
筑充分融合，合二为一，既保持原有的地方特色，又体现现代化的元素。东进路北侧已建的配套设施成为整个改造区域的公共服务中心，充分发挥其应有的功能。
城市绿地建设、水资源的整合利用为整个改造区域提供了良好的环境因素，同时成为现代高品质居住环境的基础。